多地住房租赁方案陆续出台 河南划定房东不能私自加价

广州、上海“租售同权”新政引发民众对租房市场的热切关注。现在，部门二线都会亦出台政策对住房租赁市场作出规范。

8月1日，河南省住建厅《关于进一步推进郑州市住房租赁试点事情的意见》宣布，其中提到“施展国有企业引领作用”，“增强人才公寓建设”，以及“保障租购同权”等详细意见。此外，同时宣布的《住房租赁条约树模文本》中明确提到“租赁时代，出租人不得片面上调衡宇租金”等租客掩护条款。

规范郑州租房市场

据相识，此前《住建部办公厅关于赞成南京市等10个都会开展住房租赁试点事情的复函》下发，赞成南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆开展住房租赁试点事情。

郑州市房管局事情职员告诉《逐日经济新闻》记者，收到河南省住建厅文件后，现在正在制订详细措施，需要一个历程。不外对方表现，详细内容预计很快就会出来。

已往一年，郑州成为最受关注的二线都会之一，不仅由于其快速生长，也因其上涨的房价。市场有不少声音称，生齿流入是郑州房价上涨的主要因素之一。

房价上涨后，房租涨价往往紧随厥后。凭据大河网8月2日报道，郑州群租房水涨船高，去年800元租单间，今年只能租床。

8月1日，河南省住建厅宣布推进郑州市租房试点的意见，要求郑州市房管局完善试点方案并由市人民政府印发后实行。

河南省住建厅的四项要求包罗：加速建设政府住房租赁营业治理和服务平台，施展国有企业引领作用，保障租购同权，增强人才公寓建设。

上个月，广州、上海两市推出“租售同权”新政引起热议。不少人称其为租房客带来了春天。现在试点都会的结果还不行见，但租房存在的不稳固性已成为热门话题。

此次河南省住建厅文件中保障租购同权一项尤其值得注重，该项要求明确，住房租赁试点中赋予切合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，是落实购租并举的主要环节，应在实行历程中加以落实。

此外，《住房租赁条约树模文本》也被同时公布，适用于河南省垣市、镇计划区内的住房租赁。该文件对衡宇租赁双方权力和义务都有所明确，特殊是提到，转租衡宇的，应提供原出租人赞成转租的证实；租赁时代，出租人不得片面上调衡宇租金等内容。

郑州市房管局事情职员告诉《逐日经济新闻》记者，现在详细实行方案正在制订中，预计很快就会出来。

沈阳等地已出详细方案

河南省住建厅文件显示，此次在郑州开展租房试点之前，已经收到住建部办公厅《住房城乡建设部办公厅关于赞成南京市等10个都会开展住房租赁试点事情的复函》。南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等都将成为房租赁试点都会。

事实上，早在广州市出台加速生长住房租赁市场事情方案后第二天，九部委即宣布《关于在生齿净流入的大中都会加速生长住房租赁市场的通知》，要求多措并举，加速生长住房租赁市场。

至8月初，部门都会已经宣布详细实行方案，其中生长住房租赁企业成为主要落脚点。

早在7月24日，沈阳即公布《沈阳市住房租赁试点事情方案》，明确2017年12月尾前，政府住房租赁生意业务服务平台实现所有设计功效，到2020年，沈阳市开展住房租赁营业的房地产开发企业到达50家，持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

成都则表现，到2017年底，成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司，到2020年，培育和生长机构化、规模化租赁企业不低于50家。

而武汉的住房租赁事情实行意见（征求意见稿）则讲明，选择武汉东湖新手艺开发区、武汉经济手艺开发区为住房租赁试点区域，选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业，作为住房租赁规模化谋划试点企业。

当前文章：http://mail.ccll.yi.org/20250622_28465.html

发布时间：2025-06-22 13:17:00

新闻快报 新闻快报 新闻快报 新闻快报 新闻快报 新闻快报