上半年300城土地收入近1.5万亿 同比增逾三成

　　原题目：上半年300都会土地收入近1.5万亿 同比增逾三成

　　热门都会周边的三四线都会土地市场升温

　　7月3日，中国指数研究院宣布的土地市场最新数据显示，2017年上半年，天下300都会土地市场楼面均价及出让金收入均有所上涨。前6个月土地出让金总额近1.5万亿元，同比增加逾三成；成交均价同比涨幅到达四成。

　　详细来看，上半年300都会推出土地面积45912万平方米，成交面积37398万平方米。出让金总额14735亿元，同比增添34%；成交均价2249元/平方米，同比增添40%；平均溢价率为36%。

　　从差别类型都会来看，其中北上广等一线都会供地节奏显着加速，上半年土地供应量同比增添凌驾四成；成交方面量涨价跌，出让金同比响应增添。二线都会供求双降、溢价率同比下滑，出让金涨幅较去年同期显着收窄。由于一二线热门都会需求外溢，周边都会升温，因此上半年三线都会土地成交均价领涨，溢价率同比也出现走高态势。

　　值得一提的是，在各种型用地中，住宅用地仍为土地市场主力地块，上半年成交量同比小幅增加，总出让金额度凌驾千亿，同比增添近四成；商办类用地成交量同比下滑，可是出让金同比增添靠近三成。

　　综合来看，中指院相关卖力人剖析指出，2017年上半年，受一二线都会调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济蓬勃都会周边的三四线都会成为各企业结构新战场，土地市场响应升温，出让金收入及均价较去年同期均有所上涨。

　　上半年，易居房地产研究院重点监测的50大都会土地市场数据也出现出类似特点：生意业务面积同比有增加，但增幅在不停收窄；溢价率总体保持在50%的警戒线以内；土地流拍率创历史新低。另外从都会结构来看，类似长三角和珠三角等都会群中的三线都会出现出较高的溢价率，土地价钱泡沫风险也值得小心。

　　易居研究院智库中央研究总监严跃进剖析以为，从受监测的50个重点都会来看，上半年天下土地市场的体现总体较好。“预计今年下半年天下土地供应规模会进一步加大，尤其对于热门都会来说，在新居市场去库存周期显着偏低的情形下，土地供应量会上升，这有助于房企拿地时机的增添”。

　　严跃进表现，“以是下半年土地生意业务规模预计会大于上半年。固然土地价钱方面的资产泡沫依然需要小心，各种土地招拍挂市场的限制性措施会增添，包罗设定土地成交价钱上限、加大矜持性用地配建力度、限地价后转入限房价等内容，这都有助于土地价钱保持相对平稳的态势。”记者 高伟 北京报道

责任编辑：张迪

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发布时间：2025-06-23 01:47:23

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