70城房价数据出炉：二手房价下跌都会数目超新居

[摘要]回首今年上半年，70城房价数据总体出现出连续的降温态势。下半年房价将进一步趋稳，一二线都会房地产调控还将连续加码；基于去库存的政策基调，三四线楼市政策将依然平稳、宽松。

中新网北京7月19日电(种卿) 18日，国家统计局公布6月份70个大中都会住宅销售价钱变更情形，其中，一二线都会房价同比涨幅继续回落，而三四线都会依然占有了新居价钱环比涨幅榜的前三位。值得注重的是，二手房价钱环比下跌的都会数目已凌驾新居，北京则一连两个月成为天下二手房价跌幅最大的都会。

7月18日，山西太原，置业照料为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

60城新居价钱环比上涨

在70城新居价钱环比变更中，有60个都会房价环比上涨，较5月增添4个；北京、上海、成都、南京等10城房价环比下跌或持平。

“新居价钱环比上涨的都会有所增添，说明当前另有都会房价在仰面，与部门三四线都会房价上涨过快是有关的。”易居研究院智库中央研究总监严跃进提醒，此类都会应增强对房价炒作征象的管控和提防。

从同比来看，一二线都会新居价钱同比涨幅呈一连回落。尤其是15个一线和热门二线都会新居同比涨幅所有回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。

国家统计局都会司高级统计师刘建伟在解读中称，一线都会新建商品住宅和二手住宅价钱同比平均涨幅均一连9个月回落。二线都会新建商品住宅价钱同比平均涨幅一连7个月回落；二手住宅价钱同比平均涨幅一连5个月回落。

在严跃进看来，70城新居房价同比涨幅曲线的走势基本明确，也不停预示着房价指数将从过热逐渐回到平稳。

图为北京丰台区不动产挂号事务中央。中新网邱宇 摄

三四线都会新居价钱环比涨幅居前

分都会来看，三四线都会新居价钱环比涨幅依然居前。

重新房价钱环比涨幅来看，洛阳、北海、蚌埠等都会房价上涨较快，涨幅划分为2.3%、2.1%、2.1%；跌幅最大的都会为三亚、北京和无锡，环比跌幅划分为0.8%、0.4%、0.3%。

洛阳、北海等都会新居价钱为何上涨较快？严跃进以为，此类都会属于所在省份经济实力或楼市经济相对蓬勃的三四线都会，以洛阳为例，显着受到了郑州市场影响，而蚌埠也在近几个月最先起步。

在严跃进看来，虽然三线都会新居价钱环比涨幅有所收窄，但同比涨幅依然偏大，因此，未来对三线都会房价的管控十分要害。

他诠释了“偏大”的两点寄义：一是对比历史数据，三线都会房价同比涨幅较大；二是对比热门都会，这类都会房价在不停和一二线都会数据靠近。

资料图：北京市亚运村北辰四周某小区楼外景。中新网程春雨 摄

北京二手房价一连两月“领跌”

记者注重到，70大中都会中，二手房价钱环比下跌的都会数目已经凌驾新居，特殊是北京二手房已经一连两个月成为天下跌幅最大的都会。

数据显示，二手房价钱环比跌幅最大的三个都会划分为：北京下跌1.1%，天津下跌0.9%，三亚下调0.7%。

根据房地产市场的量价传导纪律，房价下跌反映着成交量的先行缩短。来自中原地产研究中央的数据也印证了这一点，上半年北京二手房合计签约87601套，同比下跌35.4%，其中，6月全月累计成交8918套，是近27个月来北京二手房月成交量首次跌破1万套大关。

“成交价钱只能反映市场硬币的一面，另一面则是购房者信心。”安居客房产研究院首席剖析师张波对中新网记者表现，凭据调研，天下6月购房者信心指数环比5月下降了1.4%，预计三季度的下降比例还将增大。

资料图：售楼职员向主顾先容楼盘。 中新网记者 金硕 摄

下半年房价将进一步趋稳

回首今年上半年，70城房价数据总体出现出连续的降温态势。

自2016年下半年最先，各地楼市调控就不停加码。以北京3·17调控为标志，针对商办项目、租赁市场、土地生意业务等新型调控行动层出不穷，以限购、限贷、限价、限售、限商为主流的楼市“减法”演化到极致。

亚豪机构市场总监郭毅对中新网记者表现，本轮房地产调控接纳了分类指导、因城施策的目标，一线和热门二线都会控房价、防风险；三四线都会则集中去库存。在此配景下，一二线楼市需求深度受限，商品房成交一起萎靡，由此也导致了房价涨幅回落，逐渐进入回稳阶段。

谈及2017楼市的下半场，多位业内人士均表现，无论是楼市调控逻辑照旧整体房价走势都不会发生转变。中原地产首席剖析师张大伟以为，后续一二线都会房地产调控还将连续加码；基于去库存的政策基调，三四线楼市政策将依然平稳、宽松。

“下半年热门都会延续调控的可能性较大，房价走势也将进一步趋稳。”郭毅说。

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发布时间：2025-06-23 04:53:13

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