广东媒体观察：超半数网友对“租房就能上名校”担忧

最近，广州租赁新政一直受到热议，其中有关“租购同权”“租房入学”等划定，更是引起了普遍讨论。那么，在名校周边租一套房，真的就可以就近入读名校了吗？

克日，南方日报团结南方网，针对“租房入学”的新政举行了在线问卷观察。观察效果显示，若是真的能通过租房的方式上名校，有凌驾半数的网友表现将不会选择购置学位房。

若能租房上名校半数人不会再买学位房

观察显示，已购置或企图购置学位房的网友仍然凌驾半数，其中38%的网友表现已经购置了学位房，17%的网友表现有购置学位房的企图，其余45%的网友则表现“没有，也没计划购置”。

只管想要让自己的孩子上名校，现在最直接的措施就是购置学位房，但优质学位房的价钱之高也是不争的事实。或许正由于云云，在面临“若是租房就能上名校，你还会买学位房吗？”的问题时，高达56%的网友表现将不会思量购置学位房，但仍有22%的网友表现照旧会购置，剩下22%的网友选择了“不确定”。

凭据克而瑞的统计，在广州优质教育资源最为集中的越秀区，共有20所省级名校，这些名校对口的学位房多为40平方米至120平方米的一房至四房，租金价钱在2100元至13000元/月不等，且放盘出租的业主并不多。

因此有关人士剖析，若“租购同权”出台，越秀的住宅供求会越发重要。若是租房与购房一样，能够享受到学位房待遇，可以预见的是越秀区的租赁市场一定会越来越好，租金也会随之上涨。

对于租赁新政中关于“租购同权”的划定，45%的网友以为，若是“租购同权”真的可以实现，那么买学位房的人会淘汰，但也有31%的网友以为买学位房的人会增添，剩下24%的网友则表现新政“没什么影响”。

此前合富研究院高级剖析师梁燕明在做客南方日报楼市沙龙时曾指出，这一划定对租赁市场而言是一种利好，但仍需等候相关细则的出台。在线观察也验证了梁燕明的看法，48%的网友表现，在细则没有出台前，一切都欠好说。

八成网友以为租赁市场会更热

对于租房是否能与购房一样获得响应地段的入学资格，观察显示网友对于这一问题的看法相对一致，47%的网友以为，年限门槛和资格门槛一个都不能少。

在网友看来，购置学位房对于栖身时间尚有划定，租房的年限只能更高才汇合理。同时，网友普遍以为租学位房就一定能获得学位的看法显然是错误的。

而对于事实该怎样设置年限方面，近半网友以为应该接纳更严酷的措施。凭据问题设置，以为“在入学前需要一连租住”的占17%，以为“在入学后需要一连栖身直至学位使用完毕”的占22%，而以为两者都应当到达要求的网友则高达47%。

当被问及对“租购同权”新政的看法时，84%的网友将票投给了“租房市场会更热，租金会上涨”的选项，但也有部门网友以为，只管租赁新政可能会对学位房价钱发生影响，但上涨速率不会那么快。

此外，55%的网友对于“租房就能上名校”发生了担忧，他们以为若是“租购同权”真能实现租房上名校的话，那以后名校入学很可能泛起“挤破头”的征象，若因此导致招生地段调整频仍，会对原有的学位房业主倒霉。

“租购同权”未来将有执法保障

广州颁布租赁新政，提出“租购同权”，在天下规模内引起热议。此举被视为对外来生齿的一项利好，同时也是生长住房租赁市场的主要一步。

今后，住建部等9部门团结印发《关于在生齿净流入的大中都会加速生长住房租赁市场的通知》，在广州等海内12个都会试点租赁市场革新，鼎力大举生长住房租赁市场。

据新华社报道，住建部有关卖力人表现，将通过立法，明确租赁当事人的权力义务，保障当事人的正当权益，建设稳固租期和租金等方面的制度，逐步使租房住民在基本公共服务方面与买房住民享有一律待遇。

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发布时间：2025-06-23 01:10:01

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