35万/平刷新武汉最高房价？ 房管部门：显着炒作

7月27日，一篇由微信自媒体公布的《35万/平！武汉最高房价刚刚获批！》文章，在微信朋侪圈里传得沸沸扬扬。记者昨从武汉市住房保障和衡宇治理局相识到，此文章中所指的35万/平方米并非是住宅价钱，而是商业地产存案价。

记者百度“武汉天悦星辰”项目，该项目位于江岸区沿江大道三阳路口，为1栋41层写字楼、1栋31层公寓式旅店及4层商业裙房。总修建面积155616.38平方米。开发的项目所有为商业和写字楼，并非住宅项目。

市房管局提醒

“住宅价”与“商业地产价”有区别

昨日，记者采访市房管局获悉，已查实天悦星辰项目所有为商业和写字楼，并非住宅项目，今年7月20日该项目取得商品房预售允许证，准售规模：办公衡宇293套，商业裙房4套，项目“一房一价”已对外公示。所谓“35万元/平方米”为该项目1楼商业门面101室存案价钱。

“微信自媒体新闻刻意模糊了存案的房产属性，存在显着炒作的情形。”市房管局相关卖力人先容，自媒体新闻严重曲解我市房地产市场调控政策。而且经查，存案的101室实在是自留项目，并差池外销售。

记者相识到，今年4月市房管局曾在房地产市场专项整治行动部署会上公布，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。市房管局先容，从住建部的调控要求和天下同类型都会的做法来看，均未将商业地产纳入价钱指导规模，下一步市房管局将定期公布我市房地产市场运行相关数据信息，供各人相识最真实的市场情形。

专家看法

商业地产这个标价并不算高

“不管是标35万元/平方米，照旧标100万元/平方米，若是卖不出去，就没有任何意义。”业内专业人士告诉记者，35万元/平方米的商业地产价在房地产市场并不算特殊高。早在2012年武汉市江汉路一带的商铺就曾经卖出过十几万元/平方米，甚至20万元/平方米的价钱。

业内专业人士剖析，35万元/平方米只是存案价，并不是最后的售价；且商业地产多数是出租，各人更关注的往往是租金几多，而非售价几多。天悦星辰位于三阳路口，又靠近江滩，地段比力好，价钱一定会比力高一些。实在从自媒体新闻里刊登的存案价来看，除了一楼，其他楼层只有十几、二十几万/平方米的价钱。

企业回声

谣言已澄清不再回应

昨日，记者就“35万元/平方米的存案价”采访天悦星辰项目相关卖力人，对方表现市房管局方面已澄清谣言，拒绝接受采访。

记者冷靖华

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发布时间：2025-06-23 03:48:12

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