北京拟推共有产权房 优先知足非只身家庭

　　法制晚报讯（记者 陈斯）克日，《北京市共有产权住房治理暂行措施》最先向社会公然征求意见。现在来看，意见较为集中的是“只身人士申购需年满30岁”，相比自住房25岁的门槛延迟了5年。同时征集意见的共有产权房设计导则提出，将充实思量两孩及适老性要求，以多居室为主，不建或少建60平方米以下的小户型，可看出主要知足工具为非只身家庭。

　　意见反馈 四成留言关注“只身人士申购年事”

　　北京新入市的自住房将被新的共有产权住房替换。凭据征求意见稿，共有产权房在审核分配方面，明确供应工具为切合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，只身家庭申请购置的，申请人应昔时满30周岁。值得关注的是，现在本市自住房的只身人士申购年事需年满25周岁。

　　从各平台网友的反映来看，这一门槛的提高备受关注。据公益平台京房字统计，已占到留言的40%左右。意见分为支持和阻挡两派。支持者表现，“30岁以下只身完全可以用四五十平方米的公租房过渡，等有了家庭再无缝衔接到共有产权房。无房刚需的家庭，两人或三人的才气申购，这点很科学合理。”而且以为，这条要求是“指导各人不要过早啃老买房，是不错的价值指导”。

　　但也有阻挡的声音以为政接应该更人性化，体贴一下只身人士，中国传统的婚恋关系往往建设在有房无房的基础上，只身又没房，更难以解决终身大事。“没工具就没房，没房就没工具。没房有几个女人愿意随着？”有人建议将年事要求适度放宽：“只身由25提高到30太高了，可以思量27岁。不是30岁就连忙有房了，申购摇号还需要几年时间，年事上不应控制太大。”

　　记者相识到，现在《措施》还在征求意见阶段，网络平台上网友反映的声音和意见会反馈到相关部门。

　　计划设计

　　以多居室为主 不建或少建60平以下小户型

　　对于只身年事限制这一点，北京市住房保障专家组成员马力表现，共有产权房属于政策性住房，优先保障需要解决住房问题的“夹心层”，知足家庭需求，只身的年轻人可以通过公租房过渡解决。

　　值得关注的是，在《北京市共有产权住房治理暂行措施》征求意见的同时，共有产权住房的计划设计宜居建设导则也最先征求意见，重点包罗：全装修交房；城六区套型上限90平米，郊区120平米；城六区层高下限两米八，郊区层高下限两米九；大开放小关闭街区制，人车分流，一户一车位；12层以上每单元至少两部电梯。小区WIFI全笼罩，有人脸识别。

　　其中，共有产权住房的套型面积尺度有所放宽。为了体现相宜栖身，还要严酷控制，不建或少建60平米以下的小户型。详细尺度为：城六区新建项目套型总修建面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总修建面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不凌驾120平方米。充实思量两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严酷控制套型总修建面积在60平方米以下的套型比例。

　　据此也可看出，共有产权房在套型设计方面也是以知足非只身家庭需求为主。

责任编辑：张建利

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发布时间：2025-06-23 14:07:21

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